GENERALPLANUNG
Gesamtverantwortung für die Planung Ihres Bauprojekts. Wir koordinieren alle Fachplaner und liefern Ihnen eine integrale, aufeinander abgestimmte Planung aus einer Hand.
KATEGORIE
Integrale Planung
ROLLE
Generalplaner
UMFANG
Alle Planungsphasen
VERANTWORTUNG
Gesamtkoordination
Was ist Generalplanung?
Als Generalplaner übernehmen wir die Gesamtverantwortung für alle Planungsleistungen Ihres Bauprojekts. Wir koordinieren Architekten, Bauingenieure, Haustechnikplaner, Elektroplaner, Brandschutzplaner und weitere Fachspezialisten. Dabei stellen wir sicher, dass alle Disziplinen nahtlos ineinandergreifen.
Das Ergebnis ist eine integrale, widerspruchsfreie Planung, die alle technischen, architektonischen und baurechtlichen Anforderungen erfüllt. Eine effiziente Realisierung wird dadurch ermöglicht. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner für alle Planungsfragen, von der strategischen Planung bis zur Baubegleitung.
Der Generalplaner fungiert als zentrale Schnittstelle zwischen Bauherrschaft und allen Projektbeteiligten. Wir tragen die planerische Qualitätsverantwortung und stellen sicher, dass Ihr Projekt termin-, kosten- und qualitätsgerecht umgesetzt wird.
Ihre Vorteile
- •Ein Ansprechpartner für alle Planungsleistungen mit klaren Kommunikationswegen und schnellen Entscheidungsprozessen
- •Integrale, aufeinander abgestimmte Planung aller Gewerke ohne Widersprüche und Lücken
- •Gesamtverantwortung für planerische Qualität mit garantierter Konsistenz und Genehmigungsfähigkeit
- •Klare Verantwortlichkeiten und effiziente Entscheidungswege ohne Koordinationsverluste
- •Kostenoptimierung durch frühzeitige Koordination und optimale Nutzung von Synergien
- •Zeitersparnis durch beschleunigten Planungs- und Bauablauf dank zentraler Steuerung
Unsere Leistungen
Als Generalplaner bieten wir folgende Leistungen:
Strategische Planung
Bedürfnisanalyse, Entwicklung von Lösungsstrategien und umfassende Machbarkeitsprüfung. Wir legen das Fundament für Ihren Projekterfolg.
Vorprojekt
Konzeptentwicklung, Variantenstudien, Machbarkeitsstudien und erste Kostenschätzung nach anerkannten Standards. Fundierte Entscheidungsgrundlagen für Ihr Projekt.
Bauprojekt
Detailplanung aller Gewerke, Koordination sämtlicher Fachplaner und professionelle Abwicklung des Baubewilligungsverfahrens. Alles aus einer Hand.
Ausführungsplanung
Erstellung der Werkpläne, präzise Detailkoordination und Vorbereitung vollständiger Ausschreibungsunterlagen. Baubare Pläne ohne Widersprüche.
Ausschreibung
Erstellung detaillierter Leistungsverzeichnisse, Organisation der Submissionen, fundierte Offertprüfung und qualifizierte Vergabeempfehlungen.
Baubegleitung
Kontinuierliche Planungsbegleitung während der Ausführung, professionelle Koordination von Nachträgen und systematische Qualitätskontrolle.
Wann lohnt sich ein Generalplaner?
Generalplanung empfiehlt sich besonders in folgenden Situationen:
- •Komplexe Bauprojekte mit vielen Fachplanern und hohen technischen Anforderungen
- •Zeitkritische Projekte, bei denen effiziente Koordination und schnelle Entscheidungen den Projekterfolg sichern
- •Bauherrschaften ohne eigene Bauabteilung, die professionelle Unterstützung benötigen
- •Projekte mit engen Budgetvorgaben, bei denen frühzeitige Kostenoptimierung wichtig ist
- •Sanierungen oder Umbauten bei laufendem Betrieb mit hohen Anforderungen an Koordination
Ablauf
- •Strategische Planung: Wir analysieren Ihre Anforderungen und definieren gemeinsam mit Ihnen die Bedürfnisse und Ziele des Projekts. Die Entwicklung des Gesamtkonzepts und eine umfassende Machbarkeitsprüfung bilden die Grundlage für alle weiteren Schritte.
- •Vorstudien & Vorprojekt: In dieser Phase erarbeiten wir verschiedene Konzeptvarianten und erstellen detaillierte Variantenstudien. Eine erste fundierte Kostenschätzung und realistische Terminplanung ermöglichen die Bewertung unterschiedlicher Lösungsansätze.
- •Bauprojekt & Bewilligung: Wir erstellen die Detailplanung aller Gewerke und koordinieren sämtliche Fachplaner. Die professionelle Abwicklung des Baubewilligungsverfahrens und die Einreichung des Baugesuchs erfolgen termingerecht.
- •Ausführungsplanung: Die Erstellung der baubaren Werkpläne, präzise Detailkoordination und Vorbereitung der vollständigen Ausschreibung stellen die Baubarkeit sicher.
- •Ausschreibung & Baubegleitung: Wir organisieren die Ausschreibung, führen die Vergabe durch und begleiten die Ausführung kontinuierlich bis zur erfolgreichen Fertigstellung.
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