Unsere Dienstleistungen

Immobilienentwicklung

Für eine erfolgreiche Projektentwicklung ist es wichtig, bei sämtlichen Prozessen und Entscheidungen alle Bedürfnisse und Anspruchsgruppen zu berücksichtigen. Nur so können Nachhaltige Mehrwerte entstehen.
Unsere Stärken sind die ganzheitliche Projektsicht, welche bei komplexen Immobilienprojekten von der ersten Analyse und Strategie bis hin zur Vermarktung, die Bedingung und das Fundament des Erfolgs darstellt.
Präzise evaluieren und entwickeln wir Ihre Projektidee bis hin zum realisierbaren Bauvorhaben. Wir schaffen dazu die architektonischen, technischen, wirtschaftlichen und juristischen Rahmenbedingungen. Ein konsequentes Projektmanagement ermöglicht die Einhaltung des gesetzten Zeit-, Qualitäts- und Kostenrahmens.

Generalplanung

Wir übernehmen die Gesamtleitung, Organisation und Führung der verschiedenen Planer und Fachingenieuren über alle SIA Phasen, durch dies wird der Hauptvertragspartner oder Bauherr gezielt und effizient entlastet.
Bei Ihrem Bauvorhaben übernehmen wir die Projektleitung und Projektsteuerung über alle SIA Phasen.

 Zustandsanalysen

Als Eigentümer und Investor ist es entscheidend zu wissen, wann in welchen Bereichen einer Liegenschaft welche Investitionen für die Erneuerung und die Instandsetzung fällig werden.
Ziel einer Zustandsanalyse ist es, die zu erwartenden und notwendigen Massnahmen einer möglichen Instandstellung der Liegenschaft aufzuzeigen und festzuhalten. Die Liegenschaft wird sowohl als Ganzes wie auch in ihren einzelnen Bauteilen betrachtet. Die Erfassung aller relevanten Bauteile des Gebäudes und deren Beurteilung auf Zustand, Alter und Abnützung führen zu einem gesamtheitlichen Bild der Verfassung der Liegenschaft und deren Unterhaltsbedürfnissen.
Anhand der sich daraus resultierenden Massnahmen- und Kostenermittlung, wird den Eigentümer und Investoren über eine mittel bis langfristige Investitions- und Massnahmestrategie, strategische Entscheide aufgezeigt, sowie auf mögliche Risiken hingewiesen, auf welche in der Bewirtschaftung frühzeitig und gezielt eingegangen werden kann.

Baumanagement

Das Baumanagement umfasst die Steuerung aller Aktivitäten während der Planung und Realisierung aller Bauprojekte.

Zum Angebot von 4M Bauplanung AG gehören:

• Projekt- und Bauleitung

• Projektorganisation

• Qualität-, Kosten- und Terminplanung

• Ausschreibung

• Qualitäts-, Kosten- und Terminüberwachung

• Steuerung durch alle Bauprozesse

Termine, Kosten, Qualität und die Bedürfnisse des Bauherrn stehen im Vordergrund und sind für uns prioritär. Ziel ist es, unter Berücksichtigung der ästhetischen, ökologischen und energetischen Anforderung des Bauwerks, eine optimale Nutzung zu gewährleisten.

Die reibungslose Koordination, die Führung und die enge Zusammenarbeit mit der Architektur, den Behörden, den Fachplanern und den Unternehmer, gehören zu unseren Stärken.

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